南昌市青山湖區隆鑫廣場C區第一屆業主委員會擬對其C區商業用房(公寓安置房及商城等）物業管理服務以公開招標方式選擇新的物業服務公司，現委托江西華昊信息咨詢有限公司組織此次公開招標活動，歡迎滿足項目服務需求且符合相關條件的潛在投標人參加本次公開招標活動。
一、項目編號：HHZX21-176
二、項目名稱：南昌市青山湖區隆鑫廣場C區(公寓安置房及商城等）物業管理服務項目
三、采購方式：公開招標
四、組織類型：委托代理
五、項目概況：
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南昌市青山湖區隆鑫廣場C區(公寓安置房及商城等）物業服務基本概況 |
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C區：
l 總建筑面積：33448.47㎡
l 總戶數：997戶。
l 規劃停車位：326個（其中地上停車位40個；地下停車位286個） |
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序號 |
明細 |
數量 |
單位 |
物業費收取標準單價（元）/月 |
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1 |
公寓面積 |
21770.22 |
㎡ |
2.45元/㎡ |
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2 |
商鋪面積 |
11678.25 |
㎡ |
待定 |
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3 |
停車位的管理服務費和使用費的標準為 |
326 |
個 |
停車位的管理服務費： 50 元 ∕個·月，停車位使用費第一年沿用原標準不變，如有最新公示的停車收費管理辦法， 則按新辦法執行。 |
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4 |
供電模式 |
公變模式， 供電公司收取。 |
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5 |
供水模式 |
總表模式， 物業公司收取。（水電費的收費標準按有關規定收取。） |
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備注
說明 |
1.招標方案的基本前提：①物業費單價不變②物業管理服務收費模式采取包干制。
2.詳細的物業服務具體要求詳見第二章“采購需求”。
3.參照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》（財政部87號令）等有關規定，開展本次物業管理服務的招標活動。
4.目前C區商場店鋪處于未營業狀態，待商場正常營業后方可收取物業費，具體費用雙方后期進行協商確定。
5.以上數據信息為向市級政府部門申請公開獲取的資料所載明的經濟技術指標； 數據僅限于本次招標活動使用，實際應以市住建部門的實測數據為準，投標人自行判斷和自擔風險。 |
六、投標人的資格：
1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定；
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的場地、設備和專業技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
2、特定條件：
（1）投標人營業執照登記經營范圍須具有物業服務的企業，注冊資金不少于 500 萬元；
（2）投標人已成立黨支部組織及工會組織；
（3）項目負責人：具有物業經理上崗證書且在 15 萬平米以上住宅小區任職項目經理超過 3 年；
（4）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動；
（5）投標人未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。信用信息以信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）公布為準；
（6）本項目不接受聯合體投標；
（7）本項目未經采購人同意，不得分包。
七、招標文件獲取、投標人的報名：
1、現場獲�。航魅A昊信息咨詢有限公司（南昌市廬山南大道1999號保利國際高爾夫花園9#寫字樓316室）。
2、收取工本費：500元/份，售后不退；
3、投標人應在投標截止時間前向采購代理機構提供以下（報名）資料：
（1）投標人報名表及聯系方式；
（2）營業執照副本復印件；
以上復印件須加蓋投標單位公章【將掃描件發送至郵箱:jxhhzx@126.com】。
八、公告期限：本項目公告期限為 5 個工作日。
九、采購信息發布及結果公告網站
中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）
江西華昊信息咨詢有限公司網（www.24hlv.com）
信息日報
十、文件報名獲取時間：2021年12月14日至2021年12月20日
十、投標文件遞交截止時間：2022 年1月5日 14時 00 分（北京時間）
十一、投標文件遞交地址：江西華昊信息咨詢有限公司（南昌市廬山南大道1999號保利國際高爾夫花園9#寫字樓316室）開標室
十二、開標時間： 2022 年1月5日 14時 00 分（北京時間）
十三、開標地址：江西華昊信息咨詢有限公司（南昌市廬山南大道1999號保利國際高爾夫花園9#寫字樓316室）
十四、投標保證金及交付方式：詳見《第三章 投標人須知》
十五、投標文件遞交：投標文件采用現場遞交方式。超過投標截止時間未提交投標文件的，投標文件將被拒收。
十六、聯系方式
采購代理機構名稱：江西華昊信息咨詢有限公司
采購代理機構地址：江西省南昌市廬山南大道1999號保利國際高爾夫花園公共配套中心9#寫字樓304-306室
聯系人：仇浪、諶煒、劉魯平
聯系電話：0791-86491885
電子郵箱：jxhhzx@126.com
采購人名稱：南昌市青山湖區隆鑫廣場C區第一屆業主委員會
聯 系 人：徐先生 13317008482
地址：江西省南昌市青山湖區洪都中大道81號
